Descrizione

VIAREGGIO CITTA’ GIARDINO INTERNA, a circa 350 metri dal mare e a due passi da Lido di Camaiore, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita in collaborazione con altra agenzia immobiliare, un appartamento in buone condizioni di manutenzione con 3 camere, 2 bagni, spazi esterni abitabili e posto auto.

L’appartamento è posto al piano rialzato oltre taverna di un più ampio fabbricato condominiale.

Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella luminosa zona giorno composta sala con cottura e con affaccio su terrazza che ci accompagna al riservato giardino esclusivo per pranzi e cene all’aria aperta.

Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono la camera matrimoniale  con balcone d’angolo, la cameretta con accesso alla solita terrazza della sala, ed il bagno con finestra.

Sempre dalla sala, tramite comode scale, si giugne alla grande taverna (ufficialmente locali di sgombero alti ml. 2,50) composta da due grandi vani utilizzati uno come ulteriore soggiorno e l’altro come camera matrimoniale, ed al bagno con doccia e finestra.

Completa la proprietà il posto auto assegnato in uso esclusiva nell’area condominiale scoperta destinata a tale uso, ed il posto biciclette.

Sia il fabbricato condominiale nel suo insieme che l’appartamento in oggetto sono in buone condizioni di manutenzione, subito abitabili anche se qualche opera di ammodernamento può essere desiderata dal nuovo proprietario.

Il termo è autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata in sala. Infissi esterni in alluminio e vetro.

DATI CATASTALI:

Categoria A/3

Superficie catastale totale mq. 95 (totali escluso aree scoperte mq. 84).

Rendita catastale euro 840,92

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 97.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 106.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare

Riferimento agenzia 5297 CGI – Richiesta euro 375.000 trattabili – APE in fase di rilascio

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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